귀촌준비 (4) 썸네일형 리스트형 수도와 전기 없이 시작하는 시골 빈집 리모델링 현실 조명 빈집의 시작은 '불'과 '물'이 없다시골 빈집 리모델링을 계획하는 사람들은 대부분 자신이 어떤 집을 꿈꾸는지에 대한 그림은 머릿속에 그려져 있다. 하지만 막상 빈집을 매입하고 현장에 발을 딛는 순간, 그 모든 그림이 현실과 마주하게 되는 지점이 있다. 바로 수도와 전기가 없는 집이라는 사실이다. 도시에서는 당연하게 존재하는 상수도와 한전 전력이 시골 빈집에서는 아예 끊겨 있거나, 설비 자체가 사라져 있는 경우가 많다. 전봇대는 멀리 떨어져 있고, 수도 계량기는 제거되어 있으며, 오래된 부식 배관은 지하에 방치돼 있다. 그럼에도 불구하고 대부분의 공정은 전기와 물 없이는 진행될 수 없다. 심지어 공사 시작 전 필수인 철거조차도 수도 호스 없이는 먼지를 잡을 수 없고, 전동공구 없이 작업이 어렵다. 빈집 리.. 시골 빈집 리모델링에 적합한 계절은 언제일까? 공사비보다 더 중요한 건 '시기'라는 타이밍리모델링을 처음 준비하는 많은 사람들은 시공 비용, 자재 선정, 설계 콘셉트에 많은 시간을 들인다. 그러나 시골 빈집 리모델링을 정말 오랫동안 경험해 본 실무자들은 무엇보다 먼저 ‘시기’를 고민한다. 공사를 언제 시작하느냐는 단순한 날씨 문제 그 이상이다. 잘못된 계절에 공사를 시작하면 자재가 망가지고, 기술자가 일을 중단하며, 심지어 구조적인 하자까지 이어질 수 있다. 시골은 도시보다 변수가 많다. 기후의 직접적 영향, 인력 수급의 한계, 자재 배송의 시간차까지 감안해야 하므로 적절한 계절 선택은 리모델링의 성공과 실패를 가르는 결정적인 요소가 된다.이 글에서는 실제 리모델링 현장에서 오랜 시간 일하며 계절에 따라 달라지는 공사 결과를 지켜본 전문가의 시선으로.. 시골 빈집 리모델링 | 직접 하면 가능한 공정과 불가능한 공정 “손재주만 믿고 시작했다가, 중간에 손을 놓는 경우가 너무 많습니다.” 목차유튜브는 쉽지만, 현장은 어렵다(셀프로 가능한 공정) 시간과 체력만 있다면 누구나 도전 가능(전문가 시공이 필수인 공정) 리스크는 장비보다 경험에서 나온다(DIY와 전문시공의 경계) ‘부분 셀프’ 전략이 가장 합리적이다실제 셀프 리모델링 사례와 실패 사례 비교 분석직접 한다고 다 좋은 것도, 전문가만 믿는 것도 아니다 유튜브는 쉽지만, 현장은 어렵다요즘 유튜브나 SNS를 보면, ‘셀프 리모델링’이라는 키워드가 참 쉽게 다가온다. “목공 배우지 않아도 마루를 깔았어요”, “가벽은 3시간이면 뚝딱!” 등 누구나 집을 직접 고칠 수 있다는 이미지가 강하게 자리 잡고 있다. 하지만 실제로 시골 빈집을 리모델링한다는 것은, .. 빈집 매입부터 리모델링까지 걸리는 실제 소요 기간은? “생각보다 오래 걸린다. 절차를 알면 시간을 아낄 수 있다” ‘싸게 샀으니 금방 고칠 수 있다’는 생각은 위험하다시골 빈집은 대부분 저렴하게 거래된다. 그렇기 때문에 많은 귀촌 희망자들이 “싸게 사서 짧은 시간에 고쳐 쓰겠다”는 기대를 갖는다. 하지만 현실은 다르다. 빈집을 매입한 이후 리모델링을 통해 실제 거주나 창업, 임대가 가능한 공간으로 전환되기까지는 평균 3~6개월 이상이 소요된다. 여기서 중요한 건 단순한 공사 기간이 아니라, 계약→허가→계획→시공→검수→입주까지 이어지는 전체 흐름을 미리 인지하고 준비하는 것이다. 이 글은 건축·부동산 실무 경험을 바탕으로, 빈집 리모델링을 계획하는 이들이 시간과 비용을 낭비하지 않도록 실제 일정 흐름에 따른 소요 기간을 구체적으로 안내한다. .. 이전 1 다음
