시골 빈집을 리모델링해 게스트하우스로 운영한 실제 수익 분석
“숙박업의 수익보다 중요한 건, 공간에 사람을 머물게 하는 힘입니다.” 시골 빈집, 숙박업이라는 기회를 품다최근 몇 년 사이, 도시를 벗어나 자연 속에서 ‘쉼’을 찾는 트렌드가 강해지면서 단순한 관광이 아닌, 체류형 여행에 대한 수요가 증가하고 있다. 그 흐름 속에서, 시골 빈집을 리모델링하여 숙박업(게스트하우스)으로 전환하는 사례가 늘고 있다. 이러한 선택은 단지 ‘노후된 주택을 다시 살리는 일’이 아니라, 지역 안에 머물고 싶은 공간을 만들어 수익과 커뮤니티를 동시에 창출할 수 있는 구조를 설계하는 작업이기도 하다. 그러나 많은 사람들이 간과하는 지점이 있다. 게스트하우스는 단순히 방을 고쳐서 임대하는 구조가 아니라, 공간, 체험, 브랜딩, 법적 허가, 지역 연계 전략이 종합적으로 작동하는 시스템이라..
20평 시골 빈집 리모델링에 들어간 전체 견적 공개
“예산 2,500만 원이면 될 줄 알았다. 현실은 3,700만 원이었다.” ‘생각보다 더 들고, 생각보다 덜 보이는’ 리모델링의 진실시골 빈집을 리모델링하려는 사람 대부분이 ‘감성’과 ‘저렴한 비용’을 동시에 기대한다. 특히 SNS에서는 “500만 원으로 폐가를 카페로 바꿨다”는 식의 과장된 사례가 퍼지면서, 실제 리모델링에 필요한 예산에 대한 감각이 왜곡되는 경우가 많다. 하지만 전문가의 입장에서 보면, 20평 규모의 시골 단독주택 리모델링에는 최소 3,000만 원 이상의 예산이 필요하다. 이는 단순히 예쁘게 꾸미는 것이 아니라, 기초, 지붕, 벽체, 단열, 전기, 상하수도 등 ‘보이지 않는 구조’를 안전하게 만들기 위한 필수 공정 때문이다. 이 글에서는 실제로 2024년에 경북 고령군 소재의 20평 ..
