귀농귀촌 (3) 썸네일형 리스트형 리모델링만으로 시골 빈집의 단열 성능을 높이는 법 시골 빈집의 가장 큰 단점은 ‘춥다’는 것이다도시에서 생활하던 사람들이 시골 빈집을 접했을 때 가장 먼저 체감하는 것은 단순한 구조의 낡음이 아니라 ‘추위’와 ‘냉기’다. 특히 겨울철에는 벽을 손으로 짚는 것만으로도 차가운 기운이 그대로 전해질 정도다. 이는 단순히 기온의 문제만은 아니다. 대부분의 시골 빈집은 단열 개념이 전혀 적용되지 않은 구조로 되어 있기 때문이다. 단열재는 커녕, 벽체 내부에 공극이 그대로 방치되어 있는 경우도 많고, 지붕이나 천장은 목재와 흙으로만 되어 있어 열 손실이 구조적으로 고정되어 있는 상태다. 그래서 많은 사람들이 리모델링을 고민하면서도 “이런 집에 단열재를 넣는다고 뭐가 달라질까”라는 의문을 갖곤 한다. 그러나 전문가의 시각에서 보면, 제대로 된 리모델링만으로도 시골 .. 시골 빈집 리모델링 | 직접 하면 가능한 공정과 불가능한 공정 “손재주만 믿고 시작했다가, 중간에 손을 놓는 경우가 너무 많습니다.” 목차유튜브는 쉽지만, 현장은 어렵다(셀프로 가능한 공정) 시간과 체력만 있다면 누구나 도전 가능(전문가 시공이 필수인 공정) 리스크는 장비보다 경험에서 나온다(DIY와 전문시공의 경계) ‘부분 셀프’ 전략이 가장 합리적이다실제 셀프 리모델링 사례와 실패 사례 비교 분석직접 한다고 다 좋은 것도, 전문가만 믿는 것도 아니다 유튜브는 쉽지만, 현장은 어렵다요즘 유튜브나 SNS를 보면, ‘셀프 리모델링’이라는 키워드가 참 쉽게 다가온다. “목공 배우지 않아도 마루를 깔았어요”, “가벽은 3시간이면 뚝딱!” 등 누구나 집을 직접 고칠 수 있다는 이미지가 강하게 자리 잡고 있다. 하지만 실제로 시골 빈집을 리모델링한다는 것은, .. 빈집 매입부터 리모델링까지 걸리는 실제 소요 기간은? “생각보다 오래 걸린다. 절차를 알면 시간을 아낄 수 있다” ‘싸게 샀으니 금방 고칠 수 있다’는 생각은 위험하다시골 빈집은 대부분 저렴하게 거래된다. 그렇기 때문에 많은 귀촌 희망자들이 “싸게 사서 짧은 시간에 고쳐 쓰겠다”는 기대를 갖는다. 하지만 현실은 다르다. 빈집을 매입한 이후 리모델링을 통해 실제 거주나 창업, 임대가 가능한 공간으로 전환되기까지는 평균 3~6개월 이상이 소요된다. 여기서 중요한 건 단순한 공사 기간이 아니라, 계약→허가→계획→시공→검수→입주까지 이어지는 전체 흐름을 미리 인지하고 준비하는 것이다. 이 글은 건축·부동산 실무 경험을 바탕으로, 빈집 리모델링을 계획하는 이들이 시간과 비용을 낭비하지 않도록 실제 일정 흐름에 따른 소요 기간을 구체적으로 안내한다. .. 이전 1 다음
