공실 임대 (1) 썸네일형 리스트형 시골 빈집 리모델링 후 공실 없이 임대 하려면? “고쳐 놓고 세 놓지 못한다면, 집은 자산이 아니라 비용이다” 지방 주택의 진짜 위기는 ‘수익 부재’시골 빈집을 리모델링한 뒤, 임대 수익을 올리겠다는 계획은 귀촌 시장에서 흔히 볼 수 있다. 하지만 현실은 단순하지 않다. 외형은 멀쩡해도 세입자가 구해지지 않거나 공실이 길어져 운영이 무너지는 사례가 매우 많다. 빈집을 수리하는 데 수천만 원을 들였지만, 수익은커녕 매달 유지비만 나가며 자산이 아닌 부담으로 전락하는 일이 발생하는 것이다. 이 글은 단순히 "예쁘게 리모델링하자"는 이야기가 아니다. 빈집을 어떻게 수익형 임대 자산으로 완성할 수 있는지, 그리고 공실 없이 임대를 유지하는 구조를 어떻게 만들 것인지에 대한 건축 및 부동산 전문가 관점의 전략적 제안을 담고 있다. (입지보다 ‘사용자 타깃.. 이전 1 다음
