부동산 전자계약 시스템 사용법 완벽 가이드

부동산 전자계약 시스템 가입부터 공인인증서 발급, 계약서 작성과 전자서명까지 쉽고 안전하게 따라하는 방법을 단계별로 안내합니다.

 

 

 

목차

• 1. 부동산 전자계약 회원가입 방법
• 2. 공인인증서 신청 및 발급 절차
• 3. 매매계약서 작성 방법
• 4. 전자서명 진행 및 완료 절차
• 5. 부동산 전자계약 시스템 활용 팁과 관련 서비스 추천

 

 

 

 

1. 부동산 전자계약 회원가입 방법

부동산 전자계약 시스템을 사용하기 위해서는 먼저 회원가입이 필요합니다.

공인인증서와 휴대폰을 미리 준비하면 가입 과정이 훨씬 수월합니다.

회원가입 절차

1. 약관을 꼼꼼히 읽고 모두 동의합니다.
2. 공인중개사용 회원가입 버튼을 클릭합니다.
3. 기본 정보(이름, 주민등록번호 등)를 입력합니다.
4. 주민등록번호 입력 후 중개업 확인란을 눌러 자동 인증을 받습니다. (한국토지정보시스템과 연계)
5. 사업자등록번호를 직접 입력합니다.
6. 마지막으로 공인인증서 등록을 진행합니다.
7. 모든 정보를 입력한 후 회원가입 완료 버튼을 누르면 가입이 완료됩니다.

공인인증서가 없더라도 추후 등록이 가능하니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

 

 

 

2. 공인인증서 신청 및 발급 절차

부동산 거래 시 공인인증서는 필수입니다. 기존에 사업자 범용 공인인증서를 보유하셨다면 그대로 사용 가능하며, 별도의 부동산 거래용 공인인증서도 발급받을 수 있습니다.

신청 방법

• 공인인증센터 방문 또는 방문 서비스를 신청할 수 있습니다.
• 온라인에서 인증서 발급 신청서를 작성하고 개인정보 이용에 동의합니다.
• 신청서 출력 후 서명 및 생년월일 작성 필수.
• 방문 서비스 시 결제까지 진행합니다.

 

 

 

3. 매매계약서 작성 방법

전자계약서 메뉴에서 단계별로 4단계에 걸쳐 계약서를 작성합니다.

4단계 계약서 작성

1. 매매 전자계약서
   • 기존 유사 계약서 불러오기 가능.
   • 물건 정보는 국토교통부 시스템과 연계하여 자동 입력.
   • 임시 저장 및 미리보기 기능 제공.
2. 중개대상물 기본 확인사항
   • 입지 조건 등 기본 정보 입력.
3. 중개대상물 세부 확인사항
   • 세부적인 부동산 상태와 조건을 상세히 기록.
4. 중개보수 등에 관한 사항
   • 중개 보수율 입력 시 자동 계산 가능.
   • 거래 당사자 및 공인중개사 정보 추가 가능.

완료

모든 입력을 마친 후 작성완료 → 계약 생성 버튼을 클릭하면 계약서가 생성됩니다.

계약서 생성 후에는 부동산 전자계약 앱에서 거래 당사자의 전자서명이 필요합니다.

 

 

 

4. 전자서명 진행 및 완료 절차

전자서명은 부동산 전자계약 앱을 통해 진행됩니다.

전자서명 방법

1. 휴대폰 구글 플레이 스토어에서 부동산 전자계약 앱을 설치합니다.
2. 앱에 로그인 후 서명을 진행할 계약서를 선택합니다.
3. 거래 당사자들은 사진 촬영, 지문인식 등 본인 인증을 진행합니다.
4. 계약서 내용을 꼼꼼히 확인하고, 전자서명을 진행합니다.
5. 서명은 이름을 정자로 입력해야 하며, 완료 후 저장 버튼을 누릅니다.
6. 모든 당사자의 서명이 완료되면 계약서에 위변조 방지 타임스탬프와 공인 전자서명 마크가 생성됩니다.

완료 효과

• 매매계약은 실거래가 신고가 자동으로 처리됩니다.
• 임대차계약은 확정일자가 자동으로 부여됩니다.

 

 

 

5. 부동산 전자계약 시스템 활용 팁과 관련 서비스 추천

• 국토교통부 실거래가 공개시스템과 연계해 토지 및 건축물 정보를 손쉽게 조회할 수 있습니다.
• 전자계약 전용 공인인증서를 별도로 발급받으면 거래 안정성을 높일 수 있습니다.
• 거래 안전을 위해 본인 인증 단계에서 휴대폰 인증, 지문 인증 등 2중 인증 방식을 권장합니다.
• 참고링크
  • 국토교통부 실거래가 공개시스템
  • 금융결제원 금융인증서 안내

 

 

 

부동산 전자계약 시스템은 거래의 안전성과 편리성을 대폭 향상시켜, 선진화된 부동산 거래 문화를 만드는 핵심 도구입니다.
본 가이드를 참고하여 신속하고 정확한 전자계약 진행에 도움이 되시길 바랍니다.

 

 

부동산전자계약서 작성하러 가기